1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
35.0万円/㎡
前年比+6.4%
札幌市中央区
36.9万円/㎡
前年比-11.5%
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ヴェルビュ円山北六条グランステージ
北海道札幌市中央区北六条西二十四丁目
/ 『円山公園』駅 徒歩6分
2000年築 / 14階建 / 89戸 / SRC造
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7階 / 71.77㎡の場合
相場
3,909万円
54.5万円/㎡
1,759
3,192
4,625
6,058
AI査定結果
推定相場価格
3,909万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,192万円〜4,625万円
44.5万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月29日
ヴェルビュ円山北六条グランステージ
3,898万円（54.3万円/㎡）/ 7階 / 71.77㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 3,898万円 | 54.3万円 | 7階 | 71.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/22 | 3,980万円 | 34.6万円 | 12階 | 115.14㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/14 | 2,580万円 | 35.9万円 | 2階 | 71.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 2,680万円 | 37.3万円 | 7階 | 71.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,280万円 | 37.2万円 | 14階 | 115.14㎡ | 4LDK | 北西 |
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は47.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | ヴェルビュ円山北六条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 『円山公園』駅6分 | 3,898万円 | 54.3万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,690万円 | 43.1万円 | 85.61㎡ | 2S | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,490万円 | 41.5万円 | 84.11㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランリビオ宮の森 札幌市中央区宮の森一条三丁目 | 丁目駅6分 | 3,980万円 | 48.0万円 | 82.9㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/29 | ベルエール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅4分 | 3,500万円 | 43.2万円 | 81.01㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/26 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,790万円 | 44.6万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2023/06/08 | セザール円山北 札幌市中央区北七条西二十六丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/06 | クリオ円山壱番館 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 3,300万円 | 41.5万円 | 79.53㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/28 | クリーンリバー桑園駅前II 札幌市中央区北十二条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 3,490万円 | 42.4万円 | 82.24㎡ | 3LDK+S | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2025/05/22 | ダイアパレス北円山第3 札幌市中央区北七条西二十二丁目 | 二十四軒駅11分 | 3,290万円 | 48.4万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/26 | クリーンリバー円山北5条 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 円山公園駅12分 | 3,490万円 | 47.2万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/05 | グランドステージ・プレファシオ円山 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅6分 | 4,190万円 | 52.2万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/04 | シティハウス円山北3条 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 4,480万円 | 55.8万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/24 | ヴェルドミール桑園壱番館 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅2分 | 3,780万円 | 47.0万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 円山公園シティタワー 札幌市中央区大通西二十七丁目 | 円山公園駅1分 | 4,480万円 | 56.6万円 | 79.09㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園中央 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 4,470万円 | 51.2万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/06 | アルス円山 札幌市中央区南一条西二十五丁目 | 円山公園駅1分 | 5,380万円 | 62.6万円 | 85.96㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ヴィルヌーブ裏参道 札幌市中央区南一条西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 3,490万円 | 41.6万円 | 83.96㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/20 | エクセルシオール桑園シティ 札幌市中央区北七条西十三丁目 | 桑園駅5分 | 3,680万円 | 42.0万円 | 87.68㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/19 | パークハウス北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十六丁目 | 桑園駅12分 | 4,190万円 | 48.7万円 | 85.96㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/08 | パークハウス北4条 札幌市中央区北四条西十六丁目 | 桑園駅10分 | 4,190万円 | 48.7万円 | 85.96㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/19 | カーサ北五条 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅8分 | 3,490万円 | 44.8万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション知事公館前 札幌市中央区北三条西十七丁目 | 桑園駅8分 | 4,798万円 | 54.7万円 | 87.78㎡ | 3LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 91戸 | SRC |
| 2024/06/22 | 東急ドエルアルス円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十二丁目 | 円山公園駅6分 | 3,570万円 | 46.6万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/27 | ウェリス円山南4条シティハウス 札幌市中央区南四条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 4,080万円 | 48.3万円 | 84.44㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2023/07/16 | ウェリス円山南四条シティハウス 札幌市中央区南四条西二十三丁目 | 円山公園駅8分 | 3,980万円 | 47.1万円 | 84.44㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/20 | ダイアパレス植物園第2 札幌市中央区北六条西十一丁目 | 桑園駅9分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 円山裏参道シティハウス 札幌市中央区南一条西十九丁目 | 丁目」駅3分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/08 | パークハウス北四条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅11分 | 3,780万円 | 44.5万円 | 84.95㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.4%上昇、札幌市中央区では11.5%下落しています。
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2008年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
円山7条シティハウス
北海道札幌市中央区南七条西二十六丁目
地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 13分
1997年築 / 11階建 / 19戸 / RC造
セザールガーデン札幌
北海道札幌市中央区北二条東九丁目
JR函館本線 / 苗穂駅 徒歩 6分
2009年築 / 10階建 / 78戸 / RC造